Estimation théorique
Rue Francis Tattegrain,80090 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francis Tattegrain,80090-Amiens indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-08 | 129 | CHS JULES FERRY | 6 | 196 | 512 | 503600€ | 2569€ |
2021-12-22 | 147 | CHS JULES FERRY | 1 | 24 | 93 | 241000€ | 10042€ |
2019-10-28 | 151 | CHS JULES FERRY | 5 | 97 | 202 | 167000€ | 1722€ |
2022-09-16 | 159 | CHS JULES FERRY | 3 | 65 | 496 | 175000€ | 2692€ |
2022-09-13 | 34 | RUE FRANCIS TATTEGRAIN | 5 | 86 | 172 | 220000€ | 2558€ |
2021-02-09 | 103 | CHS JULES FERRY | 4 | 130 | 168 | 189000€ | 1454€ |
2020-06-25 | 41 | RUE DE L ETOILE | 3 | 43 | 43 | 125400€ | 2916€ |
2020-06-05 | 45 | RUE DE L ETOILE | 3 | 55 | 67 | 125000€ | 2273€ |
2019-10-11 | 51 | RUE DE L ETOILE | 3 | 49 | 89 | 85000€ | 1735€ |
2019-12-04 | 3 | RUE CAMUS | 4 | 40 | 96 | 161690€ | 4042€ |
2019-05-20 | 14 | RUE HENRI GIFFARD | 4 | 67 | 98 | 140000€ | 2090€ |
2019-10-21 | 18 | RUE HENRI GIFFARD | 4 | 90 | 106 | 216565€ | 2406€ |
2022-05-31 | 20 | RUE HENRI GIFFARD | 5 | 123 | 116 | 309535€ | 2517€ |
2019-09-09 | 22 | RUE HENRI GIFFARD | 5 | 124 | 234 | 271000€ | 2185€ |
2022-07-06 | 22 | RUE HENRI GIFFARD | 5 | 124 | 234 | 365000€ | 2944€ |
2020-02-13 | 1 | RUE DE L ETOILE | 3 | 70 | 85 | 93000€ | 1329€ |
2022-07-27 | 170 | CHS JULES FERRY | 4 | 93 | 89 | 163000€ | 1753€ |
2020-01-30 | 52 | RUE SAINT ACHEUL | 4 | 90 | 126 | 155900€ | 1732€ |
2021-06-22 | 52 | RUE SAINT ACHEUL | 4 | 90 | 126 | 188500€ | 2094€ |
2020-01-14 | 48 | RUE SAINT ACHEUL | 5 | 85 | 186 | 234500€ | 2759€ |
2021-10-26 | 54 | RUE SAINT ACHEUL | 5 | 65 | 181 | 190000€ | 2923€ |
2020-09-29 | 70 | RUE SAINT ACHEUL | 3 | 55 | 45 | 90000€ | 1636€ |
2020-02-17 | 50 | RUE SAINT ACHEUL | 3 | 50 | 42 | 94180€ | 1884€ |
2021-05-03 | 18 | RUE CAMUS | 5 | 91 | 113 | 198000€ | 2176€ |
2022-08-31 | 32 | RUE SAINT ACHEUL | 5 | 140 | 162 | 425000€ | 3036€ |
2020-10-22 | 195 | CHS JULES FERRY | 6 | 112 | 129 | 216300€ | 1931€ |
2022-11-30 | 5 | RUE HENRI GIFFARD | 5 | 76 | 114 | 262000€ | 3447€ |
2023-04-18 | 90 | RUE SAINT ACHEUL | 3 | 86 | 270 | 178900€ | 2080€ |
2023-02-15 | 30 | RUE SAINT ACHEUL | 5 | 90 | 74 | 204250€ | 2269€ |
2021-11-24 | 197 | CHS JULES FERRY | 8 | 175 | 610 | 538000€ | 3074€ |
2022-11-08 | 98 | RUE SAINT ACHEUL | 5 | 114 | 267 | 239450€ | 2100€ |
2022-05-30 | 81 | RUE DE L ETOILE | 4 | 146 | 401 | 264250€ | 1810€ |
2019-09-10 | 79 | RUE DE L ETOILE | 7 | 155 | 138 | 212000€ | 1368€ |
2020-10-13 | 59 | RUE SAINT ACHEUL | 6 | 65 | 273 | 215000€ | 3308€ |
2019-08-22 | 12 | RUE SAINT ACHEUL | 4 | 89 | 109 | 155000€ | 1742€ |
2023-03-06 | 79 | RUE SAINT ACHEUL | 4 | 78 | 327 | 156000€ | 2000€ |
2019-12-17 | 87 | RUE SAINT ACHEUL | 3 | 80 | 59 | 75000€ | 938€ |
2021-05-28 | 31 | RUE SAINT ACHEUL | 3 | 90 | 81 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-03 | 32 | RUE DE BERNE | 5 | 66 | 56 | 190000€ | 2879€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DE MERCEY | 3 | 80 | 77 | 131000€ | 1638€ |
2019-08-12 | 29 | RUE SAINT ACHEUL | 5 | 60 | 98 | 135000€ | 2250€ |
2022-03-30 | 36 | RUE DE MERCEY | 3 | 86 | 406 | 225000€ | 2616€ |
2021-06-29 | 45 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 106 | 227500€ | 3250€ |
2021-12-08 | 15 | RUE SAINT ACHEUL | 2 | 20 | 48 | 70000€ | 3500€ |
2023-02-13 | 13 | RUE SAINT ACHEUL | 4 | 100 | 47 | 107000€ | 1070€ |
2023-06-23 | 2 | RUE BEAUMANOIR | 4 | 59 | 105 | 155000€ | 2627€ |
2021-09-04 | 40 | RUE DE MERCEY | 6 | 97 | 575 | 265000€ | 2732€ |
2023-06-20 | 9 | RUE SAINT ACHEUL | 2 | 25 | 35 | 75000€ | 3000€ |
2021-02-15 | 21 | RUE DE MERCEY | 4 | 38 | 178 | 120000€ | 3158€ |
2020-08-12 | 74 | RUE DE L ETOILE | 4 | 133 | 640 | 365000€ | 2744€ |
2021-12-08 | 37 | AV D EDIMBOURG | 5 | 100 | 119 | 70000€ | 700€ |
2020-06-29 | 34 | AV D EDIMBOURG | 5 | 97 | 186 | 260000€ | 2680€ |
2021-05-31 | 25 | RUE MIRAUMONT | 3 | 66 | 44 | 80000€ | 1212€ |
2020-05-26 | 14 | RUE DE BERNE | 4 | 58 | 62 | 120000€ | 2069€ |
2021-07-09 | 16 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 63 | 62 | 109000€ | 1730€ |
2019-10-03 | 18 | RUE BEAUMANOIR | 2 | 52 | 63 | 105000€ | 2019€ |
2021-08-11 | 29 | RUE MIRAUMONT | 3 | 57 | 42 | 140000€ | 2456€ |
2023-05-15 | 20 | RUE MIRAUMONT | 3 | 70 | 48 | 135000€ | 1929€ |
2020-03-04 | 32 | AV D EDIMBOURG | 8 | 200 | 138 | 480000€ | 2400€ |
2022-09-07 | 32 | AV D EDIMBOURG | 8 | 200 | 138 | 547000€ | 2735€ |
2021-07-07 | 3 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 95 | 66 | 215000€ | 2263€ |
2019-05-29 | 33 | RUE DIDEROT | 4 | 75 | 60 | 135000€ | 1800€ |
2020-07-31 | 22 | RUE MIRAUMONT | 3 | 57 | 49 | 160000€ | 2807€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DE BERNE | 4 | 97 | 12 | 220000€ | 2268€ |
2020-01-28 | 5 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 79 | 141 | 169000€ | 2139€ |
2022-03-17 | 119 | RUE DE L ETOILE | 4 | 151 | 589 | 260000€ | 1722€ |
2022-03-30 | 29 | RUE DIDEROT | 5 | 58 | 60 | 141000€ | 2431€ |
2020-09-22 | 28 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 44 | 61 | 136500€ | 3102€ |
2020-07-17 | 27 | AV D EDIMBOURG | 6 | 163 | 122 | 316700€ | 1943€ |
2021-02-05 | 121 | RUE SAINT ACHEUL | 4 | 82 | 217 | 183800€ | 2241€ |
2021-01-26 | 140 | RUE SAINT ACHEUL | 3 | 70 | 339 | 162340€ | 2319€ |
2019-12-30 | 15 | RUE BEAUMANOIR | 6 | 72 | 72 | 148000€ | 2056€ |
2021-02-01 | 190 | CHS JULES FERRY | 8 | 230 | 505 | 620000€ | 2696€ |
2019-06-20 | 11 | RUE DE BERNE | 3 | 39 | 89 | 105000€ | 2692€ |
2022-07-13 | 27 | RUE DIDEROT | 4 | 84 | 120 | 216600€ | 2579€ |
2021-10-29 | 45 | RUE MIRAUMONT | 4 | 58 | 43 | 93000€ | 1603€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DE BERNE | 4 | 68 | 74 | 151000€ | 2221€ |
2019-10-31 | 125 | RUE SAINT ACHEUL | 5 | 123 | 206 | 237400€ | 1930€ |
2021-03-15 | 36 | RUE DE MADRID | 4 | 64 | 62 | 145000€ | 2266€ |
2019-11-14 | 49 | RUE MIRAUMONT | 4 | 40 | 40 | 90000€ | 2250€ |
2020-07-02 | 24 | RUE DIDEROT | 5 | 65 | 59 | 137000€ | 2108€ |
2021-05-20 | 32 | RUE DE MADRID | 3 | 52 | 61 | 82000€ | 1577€ |
2022-04-21 | 32 | RUE DE MADRID | 3 | 52 | 61 | 120000€ | 2308€ |
2021-10-04 | 39 | RUE DE MERCEY | 6 | 114 | 300 | 339500€ | 2978€ |
2022-09-07 | 59 | RUE MIRAUMONT | 3 | 66 | 56 | 110000€ | 1667€ |
2019-09-05 | 64 | RUE DE MERCEY | 4 | 120 | 328 | 170000€ | 1417€ |
2022-08-01 | 30 | RUE DE MADRID | 3 | 69 | 61 | 220000€ | 3188€ |
2021-04-21 | 46 | RUE MIRAUMONT | 4 | 70 | 46 | 137000€ | 1957€ |
2020-01-06 | 28 | RUE DE MADRID | 4 | 70 | 60 | 105000€ | 1500€ |
2021-11-08 | 28 | RUE DE MADRID | 4 | 70 | 60 | 198000€ | 2829€ |
2023-06-01 | 66 | RUE DE MERCEY | 4 | 92 | 328 | 185000€ | 2011€ |
2020-12-15 | 11 | AV DE DUBLIN | 6 | 91 | 115 | 287000€ | 3154€ |
2023-05-30 | 63 | RUE MIRAUMONT | 4 | 83 | 93 | 165000€ | 1988€ |
2023-01-20 | 29 | RUE DE MADRID | 3 | 58 | 98 | 238550€ | 4113€ |
2022-02-21 | 55 | CHS JULES FERRY | 5 | 150 | 222 | 475000€ | 3167€ |
2021-08-23 | 22 | RUE DANTON | 5 | 80 | 46 | 169000€ | 2113€ |
2020-04-24 | 16 | RUE DANTON | 3 | 45 | 47 | 129000€ | 2867€ |
2021-03-29 | 27 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 84 | 142 | 290000€ | 3452€ |
2020-09-08 | 28 | RUE DANTON | 6 | 103 | 447 | 210000€ | 2039€ |
2022-05-20 | 31 | RUE BEAUMANOIR | 4 | 52 | 58 | 157000€ | 3019€ |
2022-04-01 | 54 | RUE MIRAUMONT | 4 | 68 | 119 | 208000€ | 3059€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DANTON | 4 | 52 | 48 | 150000€ | 2885€ |
2021-04-12 | 25 | RUE DE MADRID | 3 | 68 | 84 | 159000€ | 2338€ |
2021-12-23 | 27 | RUE DU 31 AOUT 1944 | 5 | 107 | 194 | 208000€ | 1944€ |
2021-12-08 | 5 | RUE DE LISBONNE | 3 | 57 | 63 | 162000€ | 2842€ |
2021-06-24 | 74 | RUE DE MERCEY | 5 | 125 | 203 | 266200€ | 2130€ |
2020-12-28 | 21 | RUE DE MADRID | 4 | 64 | 69 | 183000€ | 2859€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DIDEROT | 5 | 71 | 67 | 166550€ | 2346€ |
2019-06-06 | 9 | AV D EDIMBOURG | 6 | 111 | 200 | 300000€ | 2703€ |
2021-07-23 | 6 | AV DE LONDRES | 5 | 123 | 203 | 230000€ | 1870€ |
2019-11-26 | 71 | RUE MIRAUMONT | 4 | 65 | 108 | 130000€ | 2000€ |
2021-06-08 | 49 | CHS JULES FERRY | 6 | 125 | 215 | 276000€ | 2208€ |
2019-11-05 | 70 | RUE MIRAUMONT | 4 | 76 | 124 | 139000€ | 1829€ |
2019-10-31 | 72 | RUE MIRAUMONT | 4 | 104 | 98 | 132000€ | 1269€ |
2020-03-05 | 3 | AV D EDIMBOURG | 6 | 115 | 186 | 267000€ | 2322€ |
2021-11-18 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 63 | 79 | 186400€ | 2959€ |
2021-10-11 | 78 | RUE MIRAUMONT | 4 | 63 | 98 | 100000€ | 1587€ |
2022-12-15 | 78 | RUE MIRAUMONT | 4 | 63 | 98 | 240000€ | 3810€ |
2021-05-26 | 81 | RUE MIRAUMONT | 5 | 73 | 59 | 151000€ | 2068€ |
2019-12-10 | 34 | AV DE LONDRES | 4 | 60 | 100 | 184400€ | 3073€ |
2022-11-02 | 23 | RUE CYRILLE WERBROUCK | 5 | 110 | 220 | 225000€ | 2045€ |
2023-03-07 | 84 | RUE MIRAUMONT | 5 | 103 | 102 | 213000€ | 2068€ |
2019-08-16 | 36 | AV DE LONDRES | 4 | 93 | 97 | 186650€ | 2007€ |
2019-07-05 | 85 | RUE MIRAUMONT | 5 | 138 | 110 | 209600€ | 1519€ |
2020-10-20 | 90 | RUE MIRAUMONT | 6 | 96 | 120 | 215000€ | 2240€ |
2021-04-22 | 38 | AV DE LONDRES | 5 | 60 | 56 | 98000€ | 1633€ |
2022-01-25 | 38 | AV DE LONDRES | 5 | 60 | 56 | 151000€ | 2517€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DE MADRID | 3 | 40 | 83 | 197000€ | 4925€ |
2023-01-16 | 89 | RUE MIRAUMONT | 5 | 135 | 110 | 160000€ | 1185€ |
2020-06-12 | 17 | AV DE LONDRES | 7 | 125 | 147 | 278000€ | 2224€ |
2020-10-19 | 25 | AV DE LONDRES | 5 | 100 | 97 | 256800€ | 2568€ |
2020-12-18 | 35 | RUE ABLADENE | 3 | 62 | 341 | 152000€ | 2452€ |
2022-05-25 | 37 | RUE ABLADENE | 5 | 95 | 170 | 212000€ | 2232€ |
2021-04-12 | 96 | RUE MIRAUMONT | 5 | 118 | 120 | 149000€ | 1263€ |
2022-05-07 | 35 | RUE DU 31 AOUT 1944 | 4 | 75 | 466 | 140000€ | 1867€ |
2021-07-19 | 29 | AV DE LONDRES | 3 | 75 | 91 | 143000€ | 1907€ |
2020-08-25 | 11 | AV DE LONDRES | 6 | 94 | 564 | 278000€ | 2957€ |
2021-11-18 | 1 | RUE DE MADRID | 5 | 81 | 48 | 123000€ | 1519€ |
2020-10-26 | 18 | RUE RENEE COSSIN | 4 | 61 | 84 | 140000€ | 2295€ |
2021-12-16 | 38 | RUE DE LA TERRIERE | 3 | 69 | 67 | 125000€ | 1812€ |
2021-02-26 | 16 | RUE RENEE COSSIN | 4 | 68 | 91 | 150000€ | 2206€ |
2021-07-06 | 26 | RUE RENEE COSSIN | 4 | 77 | 382 | 185500€ | 2409€ |
2021-11-16 | 102 | RUE MIRAUMONT | 5 | 75 | 119 | 222850€ | 2971€ |
2020-09-07 | 37 | AV DE LONDRES | 3 | 52 | 97 | 87000€ | 1673€ |
2020-12-03 | 37 | AV DE LONDRES | 3 | 52 | 97 | 148000€ | 2846€ |
2019-11-20 | 34 | RUE DE LA TERRIERE | 3 | 48 | 58 | 67000€ | 1396€ |
2022-03-15 | 56 | AV DE LONDRES | 7 | 125 | 195 | 460000€ | 3680€ |
2020-09-23 | 32 | RUE DE LA TERRIERE | 3 | 54 | 56 | 85500€ | 1583€ |
2020-09-17 | 106 | RUE DE MERCEY | 7 | 168 | 497 | 388850€ | 2315€ |
2020-07-21 | 54 | RUE RENEE COSSIN | 3 | 46 | 132 | 70000€ | 1522€ |